田邊不動産鑑定株式会社 Tanabe Real Estate Appraisal Corporation

お問い合わせ
(320) 524-8803
田邊不動産

ごあいさつ
CONCEPT

「適正な時価の証明」など、目的の実現に役に立つ不動産評価を行います。お気軽にご相談下さい。

神奈川県の「田邊不動産鑑定株式会社」です。
「湘南ベルマーレ」と同じ湘南、県央、県西地区がホームタウンです。

「相続税路線価による評価額は、実際に売れるであろう価格より高いのではないか」、「適正な時価を知り安心して判断したい」とお考えの税務会計事務所、法人、個人の方々の力強いサポーターを務めます。

たとえば、相続税の申告、更正請求にあたって「不必要に高い評価」が行われてないか・・・・相続財産の公平な分割をするにあたって不当に低い評価」の不動産はないだろうか・・・・安心できる客観的な評価額をご提示します。

適正な会計・決算の根拠がほしい税務会計事務所、法人様には、税務効果と説明責任を果たします。
目的をしっかり理解し、公正中立に「適正な時価」を求め、目的の実現に役に立つ不動産鑑定評価を提供いたします。

(661) 253-0903

税理士事務所・法人様
  • 相続税の評価減・還付の可能性はどうだろうか。
  • 認定課税の回避など税務対策に鑑定書を活用したい。
  • 法人税の節税のため不動産の評価損失の計上を考えたい。
  • 役員と会社・関連会社間の不動産売買、交換のときの時価の根拠が必要である。
  • 不動産の売買・交換価格や時価評価額について、株主や利害関係者へ説明が求められる。

個人のお客様

個人のお客様
  • 相続税の申告にあたって土地の評価減の可能性を教えてほしい。
  • 底地、借地の売買・交換協議の根拠が知りたい。
  • 地代、家賃の改定協議の根拠がほしい。
  • 利害関係者をとおさず直接、不動産の適正な価格を知りたい。
  • 特定の業者にかたよらない客観的でベストな土地活用方法や資産組替のアドバイスがほしい。
  • 会社設立のため所有不動産を現物出資したい。

ご相談の流れ
FLOW

個人情報保護基本方針

STEP 1

何のために不動産の価格(賃料)を必要となさるのか、目的・意図をお伝え下さい。
不動産の特定に必要な次の資料の
ご提供をお願いします。

  1. 住宅地図
  2. 土地・建物登記情報
  3. 土地の公図など
STEP 2

目的を理解してから基礎調査を行い、
だいたいの「価格(賃料)水準」と、
「鑑定報酬の見積額」を
お知らせします。

STEP 3

依頼が決まりましたら、
評価の基本的事項や報酬について
確認書等を交わし、
鑑定作業に進みます。